อยากเช่าออฟฟิศหลักสี่ เจ้าของธุรกิจต้องพิจารณาอะไรบ้าง?

การมีพื้นที่ออฟฟิศที่เหมาะสม อยู่ในทำเลที่ดี ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจและพนักงาน ถือเป็นสิ่งสำคัญที่องค์กรจำเป็นใส่ใจเป็นอันดับต้นๆ อย่างไรก็ตาม การเลือกเช่าออฟฟิศในย่าน CBD หรือ Central Business District ที่สะดวกสบายอย่าง สาทร สีลม พระราม 4 รวมไปถึงย่าน New CBD อย่าง พระราม 9 นั้น อาจตามมาด้วยค่าใช้จ่ายที่สูงเช่นกัน

ทั้งนี้ ยังมีอีกหนึ่งย่านที่กำลังเป็นที่สนใจและน่าจับตามองอย่าง “หลักสี่-บางเขน” ในกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมสำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกกระจายตัวอยู่มากมาย ทำให้การเลือกเช่าออฟฟิศย่านหลักสี่ เป็นหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย มาดูกันว่าจุดเด่นย่านหลักสี่มีอะไรบ้าง พร้อมรู้จักกับปัจจัยที่ต้องไตร่ตรองก่อนเช่าออฟฟิศหลักสี่

จุดเด่นย่านหลักสี่

ย่านหลักสี่-บางเขน อยู่ในกรุงเทพมหานครทางโซนเหนือ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีความน่าสนใจอย่างมาก

เหตุผลอันดับแรก คือ ย่านหลักสี่เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมที่สำคัญย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ โดยเป็นจุด Interchange ของถนนเส้นสำคัญ เช่น ถ.พหลโยธิน ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.รามอินทรา รวมไปถึงถนนวิภาวดีรังสิต  ซึ่งเป็นทางหลวงพิเศษหรือซูเปอร์ไฮเวย์ (Super Highway) แสนสำคัญที่เชื่อมกรุงเทพกับถนนพหลโยธินสู่ภาคเหนือ และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ นอกจากนี้ ต้องไม่ลืมรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่ตัดผ่าน ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเขียว สีชมพู และสีแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังส่วนอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้สะดวก

อีกหนึ่งเหตุผลที่มองข้ามไปไม่ได้ คือ ความอุดมสมบูรณ์ในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก สามารถตอบโจทย์ความต้องการขั้นพื้นฐานในการดำเนินชีวิตได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าและร้านค้า อาทิ แม็กซ์แวลู, โลตัส, เซ็นทรัล รามอินทรา, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, เมเจอร์ รัชโยธิน ฯลฯ โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเปาโลเกษตร โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีหน่วยงานสถานที่ราชการและมหาวิทยาลัยอยู่ในบริเวณโดยรอบอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ชีวิตได้อย่างครบวงจรเลยทีเดียว

จะเห็นได้ว่าย่านหลักสี่เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจอย่างมาก ทั้งนี้ในปัจจุบันกำลังมีโครงการคอนโดมิเนียมมากมายที่กำลังก่อสร้าง เพื่อรองรับผู้คนที่เข้ามาทำงานและใช้ชีวิตในเขตนี้ และยังมีพื้นที่อาคารสำหรับเช่าออฟฟิศหลักสี่ให้เลือกสรร ทำให้การเป็นอยู่มีคุณภาพดีไม่ต่างจากการใช้ชีวิตใจกลางเมืองหรือย่านอื่นๆ เลย

ในการเลือกเช่าออฟฟิศย่านหลักสี่ ต้องรู้ 5 ข้อนี้

สำหรับเจ้าของธุรกิจหรือองค์กรใดที่กำลังวางแผนขยับขยาย ย้ายที่ตั้งมาเช่าออฟฟิศหลักสี่ แน่นอนว่ามีหลายองค์ประกอบที่ต้องนำมาพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกออฟฟิศสักแห่งในย่านนี้

1. ทำเลที่ตั้งและความสะดวก

แม้ในย่านหลักสี่จะมีถนนและรถไฟฟ้าตัดผ่านมากมาย ถึงอย่างนั้นก็ต้องดูให้ถี่ถ้วนว่าออฟฟิศนั้นๆ อยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไป-กลับได้สะดวกหรือไม่ หรือมีเส้นทางเดินทางได้สะดวก เช่น รถโดยสารประจำทาง รถตู้โดยสารสาธารณะ รถไฟฟ้า หรือเป็นออฟฟิศที่ติดถนน เดินทางได้อย่างคล่องตัว เพราะนอกจากจะแก้ปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดได้แล้ว ยังช่วยให้พนักงานหรือลูกค้าที่เดินทางมายังออฟฟิศสามารถค้นหาที่ตั้งได้สะดวกอีกด้วย

2. ขนาดพื้นที่และจำนวนพนักงาน

การเลือกเช่าออฟฟิศย่านหลักสี่ที่มีขนาดสัมพันธ์กับจำนวนพนักงานก็เป็นเรื่องสำคัญ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา เช่น พื้นที่ออฟฟิศไม่พอสำหรับโต๊ะพนักงาน ทำให้ต้องแยกพนักงานไว้คนละพื้นที่ พื้นที่ออฟฟิศน้อยเกินไปจนไม่สามารถนำสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เข้ามาใช้ได้ เป็นต้น ทั้งนี้ แนะนำให้เลือกออฟฟิศที่มีพื้นที่เช่ากว้างขวางตลอดทั้งชั้น มีการออกแบบโดยไร้เสากั้น (Column-Free Design) ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้โดยง่าย และรองรับต่อการขยับขยายในอนาคต

3. สิ่งอำนวยความสะดวกในสำนักงาน

อาคารสำนักงานที่ดีควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อการทำงานครบครัน อาทิ ห้องประชุมที่กว้างขวาง พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันได้ พื้นที่รับประทานอาหาร ระบบ Wi-Fi ครอบคลุมทั้งอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถ ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนอย่างพื้นที่สีเขียว (Green Space)

4. สถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่โดยรอบ 

นอกจากตัวสำนักงานเองแล้ว ในบริเวณโดยรอบก็ควรมีสถานที่ต่างๆ ในการอำนวยความสะดวกแก่พนักงาน ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าหรือศูนย์การค้าสำหรับช้อปปิ้งหรือซื้ออาหารกลางวัน ธนาคาร โรงพยาบาล ควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่ามีสิ่งต่างๆ ที่ตอบโจทย์ความต้องการขั้นพื้นฐานของพนักงาน

5. งบประมาณในการเช่าออฟฟิศ

ย่านหลักสี่ถือเป็นย่านที่กำลังพัฒนาไปสู่ CBD อีกหนึ่งแห่งกรุงเทพฯ ซึ่งถือว่ามีศักยภาพสูง ทำให้ราคาออฟฟิศในทำเลนี้มีโอกาสพุ่งสูงขึ้น ดังนั้นควรวางแผน วางงบประมาณ  ที่จ่ายได้จริงๆ จะช่วยให้บริหารค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ เลือกออฟฟิศที่มีอัตราค่าเช่าสมดุลกับรายรับทางธุรกิจ

ทั้งหมดนี้ เป็นปัจจัยที่ควรทราบและพิจารณาเอาไว้ให้ดีก่อนเลือกการเลือกเช่าออฟฟิศย่านหลักสี่ หรือย่านอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ที่กล่าวมานั้นเป็นเพียงส่วนหนึ่งของปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเท่านั้น เพราะยังมีองค์ประกอบด้านอื่นๆ อีกมากมายที่ต้องคำนึงถึงด้วยนั่นเอง

อาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค (C.P. Tower NorthPark)

สำหรับธุรกิจและองค์กรใดที่กำลังวางแผนเช่าออฟฟิศหลักสี่ อาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค (C.P. Tower NorthPark) คือ ตัวเลือกที่ครบครัน มาพร้อมกับความใส่ใจในทุกมิติที่ทุกธุรกิจต้องการ

ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค (C.P. Tower NorthPark) เป็นสำนักงานเกรด A ในทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงและต่อเนื่องในอนาคต ตัวอาคารมาพร้อมกับระบบอัจฉริยะ ความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัวสูง บริหารงานภายใต้บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) ที่มีประสบการณ์กว่า 40 ปี

รูปแบบพื้นที่เช่า เป็นเเบบไร้เสา (Column-Free) สามารถแบ่งใช้หรือปรับแต่งพื้นที่ได้ง่ายและสะดวก ความสูงเพดานภายในสำนักงานไม่น้อยกว่า 2.8-3.3 เมตร ให้ความรู้สึกโล่งและปลอดโปร่ง ที่สำคัญ คือ อาคารตั้งอยู่ในโครงการนอร์ธปาร์ค รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวภายใต้คอนเซ็ปต์ Office in The Park มั่นใจได้ว่า ทุกพื้นที่ของอาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค มีการใช้พื้นที่เต็มประสิทธิภาพและเหมาะสมกับทุกรูปแบบทางธุรกิจ

สนใจพื้นที่เช่าติดต่อ

ฝ่ายการตลาดสำนักงาน บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) 

Tel: 083-989-1505

Email: sales.cpnorthpark@cpland.co.th